Tindakan Pendingin properti di Singapura Part 2
Di Singapura, langkah-langkah pendinginan properti diadopsi oleh Pemerintah pada 2009-2013 dianggap oleh para ekonom "langkah-langkah makroprudensial," karena bantuan mereka dalam berisi gelembung pasar properti. Pemerintah Singapura menunjukkan keberanian yang nyata dengan menolak instate tindakan kurang drastis, seperti kenaikan suku bunga, yang menurut MAS Ravi Menon Managing Director, akan menyebabkan ketidakmampuan untuk menangani kerentanan keuangan yang timbul dari ekspansi besar likuiditas global sejak tahun 2008, yang mengakibatkan peningkatan harga aset dan arus masuk modal besar dalam perekonomian Singapura. Menon membuat pernyataan ini di perdana Asian Monetary Policy Forum.
Ada berbagai macam tindakan yang memiliki dampak besar pada pasar properti residensial di Singapura sejak aplikasi mereka pendingin, dan beberapa yang paling penting adalah:
September 14, 2009. Skema Penyerapan Kepentingan disediakan di proyek meluncurkan oleh pengembang properti dan bank, dan memungkinkan penundaan sebagian dari harga pembelian sampai TOP (Temporary Pekerjaan Izin) proyek. Skema ini, bersama-sama dengan kredit perumahan bunga saja, dipecat dalam kasus semua properti pribadi sebagai ukuran pendinginan.
20 Februari 2010. Batas Loan to Nilai dijatuhkan dari 90% menjadi 80% untuk semua pinjaman rumah, dengan satu-satunya pengecualian Perumahan dan Pembangunan pinjaman. Pada tanggal yang sama, SSD (Penjual 'Bea Materai) diperkenalkan untuk properti perumahan dijual dalam satu tahun pembelian.
30 Agustus 2010. Batas Loan to Nilai diturunkan dari 80% menjadi 70% untuk properti kedua. Pembayaran tunai minimum dinaikkan dari 5% menjadi 10% untuk calon pemilik rumah memiliki satu atau lebih menonjol pinjaman rumah, dan holding period untuk pengenaan SSD menjadi tiga tahun, yang bertentangan dengan mantan satu tahun.
14 Januari 2011. Batas Loan to Nilai diturunkan dari 70% menjadi 60% untuk properti kedua. Selain itu, batas LTV untuk pembeli perumahan non-individu diturunkan menjadi 50%. Ukuran lain pendinginan instated pada tanggal yang sama adalah holding period untuk pengenaan Penjual 'Bea Materai, yang diubah menjadi empat tahun.
Tanggal 8 Desember 2011. Pada tanggal ini, para pembeli Tambahan 'Bea Materai (ABSD) diperkenalkan, dengan warga Singapura membeli properti ketiga atau berikutnya membayar 3%, Warga Tetap membeli properti kedua dan selanjutnya membayar 3%, dan non-individu dan asing membayar 10%. Selain itu, ABSD dibebaskan untuk pengembang yang membeli lebih dari empat unit perumahan dan menindaklanjuti dengan pengembangan properti perumahan dijual. Untuk kelayakan, bukti pengembangan dan penjualan dalam lima tahun terakhir harus disediakan.
Selasa, 12 Mei 2015
Haruskah Anda Beli Rumah Sebelum atau Setelah Pernikahan?
Haruskah Anda Beli Rumah Sebelum atau Setelah Pernikahan?
Tidak ada jawaban mutlak untuk apakah Anda harus membeli rumah sebelum atau setelah menikah. Ini adalah komitmen Anda dan pasangan harus membuat satu sama lain dan percakapan Anda harus memiliki jika Anda mencari untuk menikah atau bergerak dengan satu sama lain. Membeli rumah adalah komitmen keuangan yang sangat besar dan dapat dengan mudah menjadi beban jika sesuatu yang harus pergi salah dalam hubungan Anda. Berikut adalah beberapa pro dan kontra untuk membeli rumah sebelum atau setelah Anda menikah.
Jika Anda dan pasangan Anda telah memutuskan untuk membeli rumah sebelum Anda menikah ini dapat menjadi pilihan keuangan dan pribadi yang besar. Mitra mungkin merasa lebih nyaman menemukan rumah sebelum mereka menikah sehingga mereka dapat hidup bersama untuk sementara atau sehingga mereka tidak harus berurusan dengan kerumitan menemukan rumah selama atau setelah pernikahan. Mitra yang belum menikah dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman rumah terpisah yang bisa membuat pembiayaan rumah Anda lebih mudah. Mereka yang hidup bersama atau merencanakan pernikahan mungkin menemukan bahwa hidup bersama pertama memungkinkan untuk komunikasi lebih mudah dan kemampuan untuk bekerja sama sebagai sebuah tim untuk menyelesaikan sesuatu.
Pada sisi negatifnya, membeli rumah sebelum menikah dapat menyebabkan situasi yang lengket harus akhir hubungan. Memiliki rumah bersama sebagai dua orang yang belum menikah tidak memungkinkan untuk jumlah yang sama perlindungan hukum bagi kedua belah pihak dalam hal ini, dan tanpa tindakan pencegahan ini bisa berubah menjadi situasi keuangan dan pribadi berantakan. Anda juga harus baik memenuhi syarat untuk hipotek rumah secara individual, yang dapat menjadi sulit jika salah satu atau kedua dari Anda tidak memiliki sejarah kredit yang baik. Real estate perwakilan hukum menyarankan mitra yang belum menikah yang memiliki rumah bersama-sama untuk membuat kontrak hukum formal menguraikan apa yang harus terjadi dalam kasus perpisahan dan membelah selanjutnya dari nilai keuangan rumah.
Jika Anda sudah menikah dan mencari untuk membeli rumah Anda memiliki keuntungan dari nilai kredit pribadi Anda tidak berubah, tidak peduli apa nilai pasangan Anda mungkin. Anda dapat mengajukan permohonan untuk hipotek sebagai pasangan yang menghemat waktu dan dokumen. Selain itu, pendapatan gabungan Anda dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman yang lebih besar yang bisa menutupi biaya rumah impian Anda. Meskipun mungkin tidak tampak seperti hal yang baik pada saat Anda membeli rumah, perlindungan hukum pasangan menikah telah mengenai properti jauh lebih jelas daripada mereka untuk pasangan yang belum menikah.
Kontra membeli rumah setelah Anda menikah termasuk efek nilai kredit satu pasangan memiliki di sisi lain. Sementara nilai kredit pribadi Anda tidak mengubah Anda dinilai untuk hipotek dan pinjaman berdasarkan agregat kedua scores- Anda pada dasarnya, jika salah satu pasangan memiliki peringkat kredit buruk itu bisa menarik orang lain ke bawah dan membuat melamar hipotek dan pinjaman yang Anda butuhkan lebih keras.
Tidak ada jawaban mutlak untuk apakah Anda harus membeli rumah sebelum atau setelah menikah. Ini adalah komitmen Anda dan pasangan harus membuat satu sama lain dan percakapan Anda harus memiliki jika Anda mencari untuk menikah atau bergerak dengan satu sama lain. Membeli rumah adalah komitmen keuangan yang sangat besar dan dapat dengan mudah menjadi beban jika sesuatu yang harus pergi salah dalam hubungan Anda. Berikut adalah beberapa pro dan kontra untuk membeli rumah sebelum atau setelah Anda menikah.
Jika Anda dan pasangan Anda telah memutuskan untuk membeli rumah sebelum Anda menikah ini dapat menjadi pilihan keuangan dan pribadi yang besar. Mitra mungkin merasa lebih nyaman menemukan rumah sebelum mereka menikah sehingga mereka dapat hidup bersama untuk sementara atau sehingga mereka tidak harus berurusan dengan kerumitan menemukan rumah selama atau setelah pernikahan. Mitra yang belum menikah dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman rumah terpisah yang bisa membuat pembiayaan rumah Anda lebih mudah. Mereka yang hidup bersama atau merencanakan pernikahan mungkin menemukan bahwa hidup bersama pertama memungkinkan untuk komunikasi lebih mudah dan kemampuan untuk bekerja sama sebagai sebuah tim untuk menyelesaikan sesuatu.
Pada sisi negatifnya, membeli rumah sebelum menikah dapat menyebabkan situasi yang lengket harus akhir hubungan. Memiliki rumah bersama sebagai dua orang yang belum menikah tidak memungkinkan untuk jumlah yang sama perlindungan hukum bagi kedua belah pihak dalam hal ini, dan tanpa tindakan pencegahan ini bisa berubah menjadi situasi keuangan dan pribadi berantakan. Anda juga harus baik memenuhi syarat untuk hipotek rumah secara individual, yang dapat menjadi sulit jika salah satu atau kedua dari Anda tidak memiliki sejarah kredit yang baik. Real estate perwakilan hukum menyarankan mitra yang belum menikah yang memiliki rumah bersama-sama untuk membuat kontrak hukum formal menguraikan apa yang harus terjadi dalam kasus perpisahan dan membelah selanjutnya dari nilai keuangan rumah.
Jika Anda sudah menikah dan mencari untuk membeli rumah Anda memiliki keuntungan dari nilai kredit pribadi Anda tidak berubah, tidak peduli apa nilai pasangan Anda mungkin. Anda dapat mengajukan permohonan untuk hipotek sebagai pasangan yang menghemat waktu dan dokumen. Selain itu, pendapatan gabungan Anda dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman yang lebih besar yang bisa menutupi biaya rumah impian Anda. Meskipun mungkin tidak tampak seperti hal yang baik pada saat Anda membeli rumah, perlindungan hukum pasangan menikah telah mengenai properti jauh lebih jelas daripada mereka untuk pasangan yang belum menikah.
Kontra membeli rumah setelah Anda menikah termasuk efek nilai kredit satu pasangan memiliki di sisi lain. Sementara nilai kredit pribadi Anda tidak mengubah Anda dinilai untuk hipotek dan pinjaman berdasarkan agregat kedua scores- Anda pada dasarnya, jika salah satu pasangan memiliki peringkat kredit buruk itu bisa menarik orang lain ke bawah dan membuat melamar hipotek dan pinjaman yang Anda butuhkan lebih keras.
Rumah-Membeli Perangkap untuk menikah Partners
Rumah-Membeli Perangkap untuk menikah Partners
Sayangnya bahkan hari ini ada beberapa perangkap pembelian rumah bagi mitra menikah yang ingin membeli rumah bersama-sama. Perangkap ini jatuh terutama dalam kategori hukum, keuangan, dan sosial. Berikut adalah beberapa perangkap pembelian rumah untuk mempertimbangkan jika Anda dan pasangan Anda berpikir untuk membeli rumah atau properti dalam waktu dekat. Perlu diingat bahwa tidak menikah tidak harus membuat Anda dari memiliki rumah impian Anda!
Pertama kita akan membahas beberapa perangkap hukum yang dapat membuat membeli rumah sulit bagi mitra menikah. Tidak ada hukum yang jelas yang menyatakan apa yang terjadi ketika co-pemilik menikah rumah pergi melalui perpisahan, yang merupakan realitas disayangkan bahwa banyak pasangan hadapi. Sering ada undang-undang negara yang kadang-kadang bisa membuat situasi ini sedikit lebih jelas, tapi sebagian besar adalah sampai dengan pasangan masing-masing untuk membuat kesepakatan tentang apa yang terjadi pada properti harus akhir hubungan. Untuk menghemat waktu dan biaya hukum yang terbaik adalah besi keluar kesepakatan mengenai properti seperti Anda sedang dalam proses pembelian rumah sehingga tidak ada yang tertangkap basah.
Real estate dan ahli hukum sepakat bahwa yang terbaik adalah untuk datang dengan sebuah kontrak hukum sebelum Anda masuk ke dalam membeli rumah bersama yang secara eksplisit menyatakan apa yang akan terjadi pada aset Anda. Perlu diingat keuangan balik investasi masing-masing pasangan dalam properti dalam rangka untuk lebih membuat perpecahan harus akhirnya datang. Ini masuk ke daerah keuangan, di mana perangkap berlimpah.
Perangkap keuangan meliputi banyak hal yang disebutkan di atas. Haruskah hubungan mengakhiri situasi keuangan satu atau kedua belah pihak bisa berantakan sebagai mitra mencoba untuk membeli satu sama lain, mengambil apa yang mereka percaya adalah milik mereka, dan banyak lagi. Membuat keputusan keuangan yang cerdas tentang uang muka, hipotek, pajak, dan lainnya biaya rumah memiliki harus didokumentasikan dan ditulis ke dalam kontrak. Tanpa kontrak perangkap keuangan untuk satu atau kedua pasangan bisa mengejutkan. Membeli rumah sebagai mitra menikah dapat dibuat lebih sulit jika salah satu pasangan memiliki skor kredit yang buruk, karena setiap individu akan perlu untuk memenuhi syarat untuk hipotek dan pinjaman secara terpisah.
Akhirnya mungkin ada stigma sosial di kota atau negara di mana Anda tinggal yang dapat menyebabkan masalah bagi pasangan yang belum menikah. Sementara tidak ada undang-undang tentang siapa yang dapat hidup bersama ada beberapa bagian dunia di mana ia disukai untuk hidup sebagai pasangan sesama jenis atau sebagai pasangan menikah. Ini perangkap sosial dapat merusak situasi hidup yang sebenarnya indah dan tidak selalu bisa segera diperbaiki.
Ada pro dan kontra untuk membeli rumah sebagai pasangan menikah, tapi pergi ke dalamnya seperti yang Anda lakukan setiap situasi lain dalam hidup: memahami pasar, jujur tentang hubungan Anda, dan ingat perangkap hukum, sosial, dan keuangan yang bisa terjadi. Tak satu pun dari hal-hal ini harus menjaga Anda dari hidup kehidupan yang Anda inginkan dalam sebuah rumah yang indah, tetapi harus dipertimbangkan tidak peduli apa keadaan hidup Anda berada di.
Sayangnya bahkan hari ini ada beberapa perangkap pembelian rumah bagi mitra menikah yang ingin membeli rumah bersama-sama. Perangkap ini jatuh terutama dalam kategori hukum, keuangan, dan sosial. Berikut adalah beberapa perangkap pembelian rumah untuk mempertimbangkan jika Anda dan pasangan Anda berpikir untuk membeli rumah atau properti dalam waktu dekat. Perlu diingat bahwa tidak menikah tidak harus membuat Anda dari memiliki rumah impian Anda!
Pertama kita akan membahas beberapa perangkap hukum yang dapat membuat membeli rumah sulit bagi mitra menikah. Tidak ada hukum yang jelas yang menyatakan apa yang terjadi ketika co-pemilik menikah rumah pergi melalui perpisahan, yang merupakan realitas disayangkan bahwa banyak pasangan hadapi. Sering ada undang-undang negara yang kadang-kadang bisa membuat situasi ini sedikit lebih jelas, tapi sebagian besar adalah sampai dengan pasangan masing-masing untuk membuat kesepakatan tentang apa yang terjadi pada properti harus akhir hubungan. Untuk menghemat waktu dan biaya hukum yang terbaik adalah besi keluar kesepakatan mengenai properti seperti Anda sedang dalam proses pembelian rumah sehingga tidak ada yang tertangkap basah.
Real estate dan ahli hukum sepakat bahwa yang terbaik adalah untuk datang dengan sebuah kontrak hukum sebelum Anda masuk ke dalam membeli rumah bersama yang secara eksplisit menyatakan apa yang akan terjadi pada aset Anda. Perlu diingat keuangan balik investasi masing-masing pasangan dalam properti dalam rangka untuk lebih membuat perpecahan harus akhirnya datang. Ini masuk ke daerah keuangan, di mana perangkap berlimpah.
Perangkap keuangan meliputi banyak hal yang disebutkan di atas. Haruskah hubungan mengakhiri situasi keuangan satu atau kedua belah pihak bisa berantakan sebagai mitra mencoba untuk membeli satu sama lain, mengambil apa yang mereka percaya adalah milik mereka, dan banyak lagi. Membuat keputusan keuangan yang cerdas tentang uang muka, hipotek, pajak, dan lainnya biaya rumah memiliki harus didokumentasikan dan ditulis ke dalam kontrak. Tanpa kontrak perangkap keuangan untuk satu atau kedua pasangan bisa mengejutkan. Membeli rumah sebagai mitra menikah dapat dibuat lebih sulit jika salah satu pasangan memiliki skor kredit yang buruk, karena setiap individu akan perlu untuk memenuhi syarat untuk hipotek dan pinjaman secara terpisah.
Akhirnya mungkin ada stigma sosial di kota atau negara di mana Anda tinggal yang dapat menyebabkan masalah bagi pasangan yang belum menikah. Sementara tidak ada undang-undang tentang siapa yang dapat hidup bersama ada beberapa bagian dunia di mana ia disukai untuk hidup sebagai pasangan sesama jenis atau sebagai pasangan menikah. Ini perangkap sosial dapat merusak situasi hidup yang sebenarnya indah dan tidak selalu bisa segera diperbaiki.
Ada pro dan kontra untuk membeli rumah sebagai pasangan menikah, tapi pergi ke dalamnya seperti yang Anda lakukan setiap situasi lain dalam hidup: memahami pasar, jujur tentang hubungan Anda, dan ingat perangkap hukum, sosial, dan keuangan yang bisa terjadi. Tak satu pun dari hal-hal ini harus menjaga Anda dari hidup kehidupan yang Anda inginkan dalam sebuah rumah yang indah, tetapi harus dipertimbangkan tidak peduli apa keadaan hidup Anda berada di.
Perempuan Pembeli rumah tunggal Nomor Kenaikan hari ini Pasar Real Estate
Perempuan Pembeli rumah tunggal Nomor Kenaikan hari ini Pasar Real Estate
Statistik terbaru menunjukkan pembeli wanita lajang melebihi pembeli rumah laki-laki. Mereka saat menangkap hampir 20% dari pasar membeli rumah dibandingkan dengan sekitar 10% untuk laki-laki tunggal (National Association of Realtors). Wanita lajang membuat 20% dari real estate ini pasar-peningkatan yang luar biasa dibandingkan dengan pertengahan 1980-an, ketika mereka hanya 10% dari pasar membeli.
Mengapa begitu banyak wanita memutuskan untuk memasuki pasar rumah? Ada selalu menjadi pasar rumah untuk janda dan bercerai wanita. Jenis pemilik rumah perempuan telah meningkat jumlah perempuan profesional yang sedang berupaya untuk karir dan sangat mampu membeli rumah. Beberapa mungkin ingin melakukan investasi yang akhirnya terbayar sebagai unit dijual kembali atau sewa, sementara yang lain ingin tempat yang nyaman, aman untuk hidup yang sesuai dengan pilihan gaya hidup mereka.
Namun ketika wanita membeli rumah, proses mereka pergi melalui jauh berbeda dari pria. Banyak pria yang difokuskan pada jumlah ruang rumah memiliki, atau fitur tambahan. Pria cenderung menginginkan sesuatu segera, dan memulai proses membayar untuk itu. Wanita cenderung melakukan lebih banyak penelitian dan membahas pilihan yang berbeda. Bagi wanita, membuat hubungan emosional dengan agen real estate dan rumah adalah pertimbangan penting dalam seluruh proses. Wanita dan pria pasti memiliki pendekatan yang berbeda-beda untuk pembelian rumah.
Siapa Homebuyer Wanita?
Apa karakteristik dari belanja homebuyer perempuan untuk rumah? Sebenarnya ada banyak kelompok yang berbeda dari pembeli rumah perempuan. Ini termasuk: bercerai, janda, ibu tunggal, tidak pernah menikah dan banyak lagi. Bagi banyak wanita profesional, investasi dalam pembelian rumah hanya soal mendapatkan lelah menyewa dan ingin memodifikasi ruang mereka sendiri dan / atau untuk membuat investasi yang solid untuk masa depan.
Ada juga lebih perempuan investor real estate di pasar saat ini maka pada pertengahan 1980-an. Mereka ingin membeli rumah yang membutuhkan renovasi karena investasi akan membayar setelah rehab selesai dalam penjualan kembali (juga dikenal sebagai flipping). Atau, properti akan direnovasi, kemudian ditempatkan di pasar sewa terbuka untuk menghasilkan pendapatan bulanan.
Ibu tunggal mencari properti dengan cukup indoor / outdoor ruang sehingga anak-anak mereka bisa bermain - serta taman bermain yang aman di dekatnya. Ibu tunggal ingin lingkungan yang aman dengan keluarga lain sebagai tetangga, sehingga anak-anak mereka dapat bersosialisasi dan bermain dengan kelompok usia mereka.
Bercerai dan janda perempuan dan perempuan yang tidak pernah menikah tanpa anak-anak dapat mencari kebalikan di rumah dan lingkungan. Hunian ideal mereka mungkin tempat yang tenang, aman di lingkungan tanpa banyak anak.
Ada, tentu saja, jenis perempuan pembeli rumah - beberapa orang yang menentang kategori. Semua memiliki minat yang sama di hati: memiliki tempat perlindungan bagi diri mereka sendiri dan orang yang mereka cintai dan memiliki sepotong impian Amerika.
Apa yang Wanita Ingin di sebuah rumah?
Ketika datang untuk menjadi sangat spesifik tentang properti, keinginan wanita homebuyer adalah hal yang terpenting. Seringkali wanita tidak akan puas dengan apa pun kurang dari apa yang mereka inginkan. Beberapa aspek-aspek tertentu dari rumah meliputi: ruang lemari besar, bathtub air deras, lingkungan aman, ruang cuci terpisah, dapur luas dan lebih. Rumah yang bergerak di siap, membutuhkan sedikit renovasi, sering lebih baik untuk pembeli rumah perempuan.
Apa Jenis Properti Apakah Wanita Cenderung Pembelian?
Pembeli wanita dengan karier sering membeli townhouse dan kondominium, karena mereka memiliki waktu yang terbatas di luar pekerjaan dan jenis investasi properti memerlukan perawatan yang rendah. Beberapa wanita akan memilih untuk rumah keluarga tunggal di tempat yang aman dengan jumlah dikelola ruang.
Banyak perempuan tunggal di pasar saat ini adalah pembeli rumah pertama kali. Jadi, agen real estate akan perlu untuk melangkah mereka melalui proses awal pembiayaan rumah dan pembelian rumah.
Satu hal yang pasti. Sebagai perempuan terus membuat prestasi di dunia profesional, jumlah pembeli akan meningkat dalam jumlah, juga. Dan, preferensi perempuan di perumahan akan mulai membentuk fitur dari sifat aktual yang dijual. Untuk saat ini, satu dari lima pembelian yang dibuat oleh wanita lajang. Ini harus banyak dorongan untuk pembangun dan spesialis renovasi untuk memenuhi selera perempuan.
Statistik terbaru menunjukkan pembeli wanita lajang melebihi pembeli rumah laki-laki. Mereka saat menangkap hampir 20% dari pasar membeli rumah dibandingkan dengan sekitar 10% untuk laki-laki tunggal (National Association of Realtors). Wanita lajang membuat 20% dari real estate ini pasar-peningkatan yang luar biasa dibandingkan dengan pertengahan 1980-an, ketika mereka hanya 10% dari pasar membeli.
Mengapa begitu banyak wanita memutuskan untuk memasuki pasar rumah? Ada selalu menjadi pasar rumah untuk janda dan bercerai wanita. Jenis pemilik rumah perempuan telah meningkat jumlah perempuan profesional yang sedang berupaya untuk karir dan sangat mampu membeli rumah. Beberapa mungkin ingin melakukan investasi yang akhirnya terbayar sebagai unit dijual kembali atau sewa, sementara yang lain ingin tempat yang nyaman, aman untuk hidup yang sesuai dengan pilihan gaya hidup mereka.
Namun ketika wanita membeli rumah, proses mereka pergi melalui jauh berbeda dari pria. Banyak pria yang difokuskan pada jumlah ruang rumah memiliki, atau fitur tambahan. Pria cenderung menginginkan sesuatu segera, dan memulai proses membayar untuk itu. Wanita cenderung melakukan lebih banyak penelitian dan membahas pilihan yang berbeda. Bagi wanita, membuat hubungan emosional dengan agen real estate dan rumah adalah pertimbangan penting dalam seluruh proses. Wanita dan pria pasti memiliki pendekatan yang berbeda-beda untuk pembelian rumah.
Siapa Homebuyer Wanita?
Apa karakteristik dari belanja homebuyer perempuan untuk rumah? Sebenarnya ada banyak kelompok yang berbeda dari pembeli rumah perempuan. Ini termasuk: bercerai, janda, ibu tunggal, tidak pernah menikah dan banyak lagi. Bagi banyak wanita profesional, investasi dalam pembelian rumah hanya soal mendapatkan lelah menyewa dan ingin memodifikasi ruang mereka sendiri dan / atau untuk membuat investasi yang solid untuk masa depan.
Ada juga lebih perempuan investor real estate di pasar saat ini maka pada pertengahan 1980-an. Mereka ingin membeli rumah yang membutuhkan renovasi karena investasi akan membayar setelah rehab selesai dalam penjualan kembali (juga dikenal sebagai flipping). Atau, properti akan direnovasi, kemudian ditempatkan di pasar sewa terbuka untuk menghasilkan pendapatan bulanan.
Ibu tunggal mencari properti dengan cukup indoor / outdoor ruang sehingga anak-anak mereka bisa bermain - serta taman bermain yang aman di dekatnya. Ibu tunggal ingin lingkungan yang aman dengan keluarga lain sebagai tetangga, sehingga anak-anak mereka dapat bersosialisasi dan bermain dengan kelompok usia mereka.
Bercerai dan janda perempuan dan perempuan yang tidak pernah menikah tanpa anak-anak dapat mencari kebalikan di rumah dan lingkungan. Hunian ideal mereka mungkin tempat yang tenang, aman di lingkungan tanpa banyak anak.
Ada, tentu saja, jenis perempuan pembeli rumah - beberapa orang yang menentang kategori. Semua memiliki minat yang sama di hati: memiliki tempat perlindungan bagi diri mereka sendiri dan orang yang mereka cintai dan memiliki sepotong impian Amerika.
Apa yang Wanita Ingin di sebuah rumah?
Ketika datang untuk menjadi sangat spesifik tentang properti, keinginan wanita homebuyer adalah hal yang terpenting. Seringkali wanita tidak akan puas dengan apa pun kurang dari apa yang mereka inginkan. Beberapa aspek-aspek tertentu dari rumah meliputi: ruang lemari besar, bathtub air deras, lingkungan aman, ruang cuci terpisah, dapur luas dan lebih. Rumah yang bergerak di siap, membutuhkan sedikit renovasi, sering lebih baik untuk pembeli rumah perempuan.
Apa Jenis Properti Apakah Wanita Cenderung Pembelian?
Pembeli wanita dengan karier sering membeli townhouse dan kondominium, karena mereka memiliki waktu yang terbatas di luar pekerjaan dan jenis investasi properti memerlukan perawatan yang rendah. Beberapa wanita akan memilih untuk rumah keluarga tunggal di tempat yang aman dengan jumlah dikelola ruang.
Banyak perempuan tunggal di pasar saat ini adalah pembeli rumah pertama kali. Jadi, agen real estate akan perlu untuk melangkah mereka melalui proses awal pembiayaan rumah dan pembelian rumah.
Satu hal yang pasti. Sebagai perempuan terus membuat prestasi di dunia profesional, jumlah pembeli akan meningkat dalam jumlah, juga. Dan, preferensi perempuan di perumahan akan mulai membentuk fitur dari sifat aktual yang dijual. Untuk saat ini, satu dari lima pembelian yang dibuat oleh wanita lajang. Ini harus banyak dorongan untuk pembangun dan spesialis renovasi untuk memenuhi selera perempuan.
Dodd Frank Act: Cara Dampak Pengadaan Mortgage
Dodd Frank Act: Cara Dampak Pengadaan Mortgage
Dodd Frank Hukum akan berlaku penuh pada tanggal 10 Januari 2014 dan itu pasti akan mempengaruhi cara pembeli memperoleh pembiayaan untuk pembelian rumah. Ini akan memiliki dampak langsung kantor belakang bank dan broker hipotek, dengan memberlakukan protokol kepatuhan lebih. Menurut Rachel Alexander, kolumnis Townhall.com "Semua pencetus pinjaman sekarang harus memenuhi syarat, lisensi, terdaftar, dan mengeluarkan identifikasi unik." Alexandar memprediksi bahwa pada kondisi ini, beberapa perusahaan hipotek akan keluar dari bisnis.
Meskipun undang-undang ini dimaksudkan untuk lebih melindungi konsumen dari debacles perbankan seperti hipotek dan real estate krisis baru-baru ini tahun 2008 - juga memiliki efek yang tidak diinginkan. Beberapa unsur Dodd-Frank Hukum menghambat banyak potenti
Dodd Frank Hukum akan berlaku penuh pada tanggal 10 Januari 2014 dan itu pasti akan mempengaruhi cara pembeli memperoleh pembiayaan untuk pembelian rumah. Ini akan memiliki dampak langsung kantor belakang bank dan broker hipotek, dengan memberlakukan protokol kepatuhan lebih. Menurut Rachel Alexander, kolumnis Townhall.com "Semua pencetus pinjaman sekarang harus memenuhi syarat, lisensi, terdaftar, dan mengeluarkan identifikasi unik." Alexandar memprediksi bahwa pada kondisi ini, beberapa perusahaan hipotek akan keluar dari bisnis.
Meskipun undang-undang ini dimaksudkan untuk lebih melindungi konsumen dari debacles perbankan seperti hipotek dan real estate krisis baru-baru ini tahun 2008 - juga memiliki efek yang tidak diinginkan. Beberapa unsur Dodd-Frank Hukum menghambat banyak potenti
Mencari Penilai Real Property Anda Bisa Trust
Dengan begitu banyak con-seniman dan penipuan transaksi dilakukan setiap hari, itu tidak mengherankan bahwa orang memiliki masalah kepercayaan. Namun, kita perlu entah bagaimana menemukan cara untuk mempercayai seseorang untuk melakukan hal-hal untuk kita sehingga kita bisa melanjutkan hidup kita sehari-hari.
Oleh karena itu, dalam pencarian Anda untuk profesional yang akan melakukan proses penilaian untuk properti Anda berniat untuk membeli, ada pertimbangan tertentu yang harus memperhitungkan langkah untuk mendapatkan ahli yang paling pasti akan memberikan nilai uang Anda.
Cari Seseorang Dengan Lisensi
Seorang profesional bersertifikat akan menjadi seseorang yang telah menjalani pelatihan yang relevan dan luas dalam bidang keahliannya. Hal ini memungkinkan dia untuk melakukan pekerjaan lebih akurat dan dengan keterampilan dan kemampuan dari seorang ahli. Meminimalkan kesalahan, dan memastikan bahwa hasilnya adalah otentik dan berlaku di hampir setiap jalan hukum yang mungkin.
Cari Seseorang Dengan Pengalaman
Sebuah penilai berpengalaman akan temui begitu banyak permintaan penilaian yang relevan dan paling pasti akan nyaman dengan tugasnya. Mereka yang memiliki begitu banyak pekerjaan yang terkait pengalaman akan tahu seluk-beluk industri dan telah cukup akrab dengan itu seperti punggung tangan mereka. Sesungguhnya, Anda tidak pernah bisa salah dengan seseorang yang tahu bisnis dengan baik.
Cari Seseorang Siapa Tahu Lokalitas yang
Sementara pengalaman lebih berat ketika datang ke tingkat kemahiran, tidak akan sakit juga menemukan bahwa orang yang memiliki keakraban tambahan daerah setempat di atas pengalamannya. Memiliki akses orang dalam untuk info berguna pasti akan berguna ketika datang ke proses penilaian. Ini akan memberikan Anda dengan sumber daya tambahan seperti penilaian perbandingan sifat yang sama, sifat-sifat apa yang mungkin sesuai dengan anggaran Anda atau spesifikasi Anda, yang sifat baru saja di pasar, dan banyak lainnya.
Cari Seseorang Siapa yang bisa Memberikan Hasil Kualitas
Sebuah laporan penilaian yang baik adalah banyak hal. Hal selesai, rinci, menyeluruh, akurat, dan yang paling penting, tepat waktu. Waktu adalah emas, seperti yang tanpa lelah diungkapkan oleh orang-orang sibuk. Jadi berikut bahwa setiap hari hilang oleh penundaan memiliki konsekuensi yang mengerikan. Laporan kualitas akan menjadi negara yang paling ideal yang hasil penilaian Anda dapat di. Cari yang profesional yang dapat melakukannya untuk Anda. Jangan puas dengan biasa-biasa saja penilai, sebaliknya, mencari yang terbaik.
Dengan begitu banyak con-seniman dan penipuan transaksi dilakukan setiap hari, itu tidak mengherankan bahwa orang memiliki masalah kepercayaan. Namun, kita perlu entah bagaimana menemukan cara untuk mempercayai seseorang untuk melakukan hal-hal untuk kita sehingga kita bisa melanjutkan hidup kita sehari-hari.
Oleh karena itu, dalam pencarian Anda untuk profesional yang akan melakukan proses penilaian untuk properti Anda berniat untuk membeli, ada pertimbangan tertentu yang harus memperhitungkan langkah untuk mendapatkan ahli yang paling pasti akan memberikan nilai uang Anda.
Cari Seseorang Dengan Lisensi
Seorang profesional bersertifikat akan menjadi seseorang yang telah menjalani pelatihan yang relevan dan luas dalam bidang keahliannya. Hal ini memungkinkan dia untuk melakukan pekerjaan lebih akurat dan dengan keterampilan dan kemampuan dari seorang ahli. Meminimalkan kesalahan, dan memastikan bahwa hasilnya adalah otentik dan berlaku di hampir setiap jalan hukum yang mungkin.
Cari Seseorang Dengan Pengalaman
Sebuah penilai berpengalaman akan temui begitu banyak permintaan penilaian yang relevan dan paling pasti akan nyaman dengan tugasnya. Mereka yang memiliki begitu banyak pekerjaan yang terkait pengalaman akan tahu seluk-beluk industri dan telah cukup akrab dengan itu seperti punggung tangan mereka. Sesungguhnya, Anda tidak pernah bisa salah dengan seseorang yang tahu bisnis dengan baik.
Cari Seseorang Siapa Tahu Lokalitas yang
Sementara pengalaman lebih berat ketika datang ke tingkat kemahiran, tidak akan sakit juga menemukan bahwa orang yang memiliki keakraban tambahan daerah setempat di atas pengalamannya. Memiliki akses orang dalam untuk info berguna pasti akan berguna ketika datang ke proses penilaian. Ini akan memberikan Anda dengan sumber daya tambahan seperti penilaian perbandingan sifat yang sama, sifat-sifat apa yang mungkin sesuai dengan anggaran Anda atau spesifikasi Anda, yang sifat baru saja di pasar, dan banyak lainnya.
Cari Seseorang Siapa yang bisa Memberikan Hasil Kualitas
Sebuah laporan penilaian yang baik adalah banyak hal. Hal selesai, rinci, menyeluruh, akurat, dan yang paling penting, tepat waktu. Waktu adalah emas, seperti yang tanpa lelah diungkapkan oleh orang-orang sibuk. Jadi berikut bahwa setiap hari hilang oleh penundaan memiliki konsekuensi yang mengerikan. Laporan kualitas akan menjadi negara yang paling ideal yang hasil penilaian Anda dapat di. Cari yang profesional yang dapat melakukannya untuk Anda. Jangan puas dengan biasa-biasa saja penilai, sebaliknya, mencari yang terbaik.
Perang Penawaran: Cara Bersaing Dengan Kas Penawaran di Rumah Anda Ingin
Perang Penawaran: Cara Bersaing Dengan Kas Penawaran di Rumah Anda Ingin
Di mana Cash Datang Dari?
Pendapatan kas dari transaksi penjualan rumah untuk bulan Februari adalah jumlah yang mengejutkan. Tapi, di mana uang itu berasal? Siapa yang mampu untuk menyerahkan suatu benjolan besar uang tunai ketika membeli rumah? Berikut ini beberapa sumber yang diidentifikasi:
Dana dari luar negeri memiliki dampak yang luar biasa dari pembelian tunai, karena pembeli tidak ingin mencari pinjaman melalui bank. Nilai rumah AS menjadi lebih menarik dan besar, kota-kota yang lebih hangat bisa menjadi lokasi populer dan mereka mencari tempat yang aman untuk menghabiskan uang tunai. Pada bulan Februari, para pembeli internasional terdiri sekitar 65% dari seluruh penjualan rumah, yang setara dengan sekitar $ 25000000000000 tunai.
Pertama kali pembeli rumah menyumbang 28% dari pembelian rumah selama bulan Februari. Biasanya, pembeli pertama kali akan mencari bantuan dari seorang kerabat, ibu atau ayah, yang mungkin memiliki uang tunai tersedia. Meskipun escrow dapat log ini sebagai transaksi tunai, pembeli mungkin masih memiliki pembayaran pinjaman, dengan bunga, dengan kerabat yang dipinjamkan uang tunai.
Menang Home Anda Ingin
Rata-rata, banyak rumah memiliki 10 sampai 15 menawarkan hari mereka pergi di pasar. Pada saat itu, penjual rumah akan melihat banyak faktor ketika memilih pembeli yang tepat. Sementara menawarkan uang paling mungkin tampak seperti cara terbaik untuk memenangkan perang penawaran, penjual tidak selalu memilih tawaran tertinggi. Sebaliknya, penjual biasanya lebih memilih penawaran yang paling mungkin untuk pergi escrow dekat, dalam jumlah sedikit waktu, dan dengan harga jual tertinggi.
Menawarkan uang tunai dapat menempatkan tekanan pada pembeli kompetitif lain. Tapi, hanya karena Anda tidak memiliki uang tunai langsung yang diperlukan, tidak berarti Anda tidak dapat bersaing untuk membuat penawaran Anda seperti menarik. Kas adalah raja. Namun, dalam dunia real estate, harga jual adalah raja.
Apa yang Bisa Anda Lakukan
1. Tetap Terorganisir: Simpanlah file laporan bank keuangan baru-baru ini, membayar Rintisan bertopik dan dokumen penting Anda akan perlu menyerahkan pada saat penawaran.
2. Bukti adalah dalam puding: Setelah sekitar 20% kas yang tersedia sebagai uang muka dapat membuat penawaran Anda kompetitif untuk pembeli lain. Bukti dana akan menunjukkan pemberi pinjaman Anda serius.
3. Bid cepat, Bid Cerdas: Memiliki agen cerdas di speed dial bagi Anda untuk memanggil ketika Anda melihat rumah yang Anda inginkan. Anda dapat memiliki keuntungan dengan bergerak cepat pada hari rumah akan terdaftar.
4. Jadwal Inspeksi: Sebelum melakukan penawaran, menjadwalkan pemeriksaan rumah. Jika Anda puas dengan laporan tersebut, membuat penawaran non-kontingen untuk memperkuat posisi Anda pada tawaran dengan penjual. Kadang-kadang kontinjensi dapat melemahkan penawaran.
Di mana Cash Datang Dari?
Pendapatan kas dari transaksi penjualan rumah untuk bulan Februari adalah jumlah yang mengejutkan. Tapi, di mana uang itu berasal? Siapa yang mampu untuk menyerahkan suatu benjolan besar uang tunai ketika membeli rumah? Berikut ini beberapa sumber yang diidentifikasi:
Dana dari luar negeri memiliki dampak yang luar biasa dari pembelian tunai, karena pembeli tidak ingin mencari pinjaman melalui bank. Nilai rumah AS menjadi lebih menarik dan besar, kota-kota yang lebih hangat bisa menjadi lokasi populer dan mereka mencari tempat yang aman untuk menghabiskan uang tunai. Pada bulan Februari, para pembeli internasional terdiri sekitar 65% dari seluruh penjualan rumah, yang setara dengan sekitar $ 25000000000000 tunai.
Pertama kali pembeli rumah menyumbang 28% dari pembelian rumah selama bulan Februari. Biasanya, pembeli pertama kali akan mencari bantuan dari seorang kerabat, ibu atau ayah, yang mungkin memiliki uang tunai tersedia. Meskipun escrow dapat log ini sebagai transaksi tunai, pembeli mungkin masih memiliki pembayaran pinjaman, dengan bunga, dengan kerabat yang dipinjamkan uang tunai.
Menang Home Anda Ingin
Rata-rata, banyak rumah memiliki 10 sampai 15 menawarkan hari mereka pergi di pasar. Pada saat itu, penjual rumah akan melihat banyak faktor ketika memilih pembeli yang tepat. Sementara menawarkan uang paling mungkin tampak seperti cara terbaik untuk memenangkan perang penawaran, penjual tidak selalu memilih tawaran tertinggi. Sebaliknya, penjual biasanya lebih memilih penawaran yang paling mungkin untuk pergi escrow dekat, dalam jumlah sedikit waktu, dan dengan harga jual tertinggi.
Menawarkan uang tunai dapat menempatkan tekanan pada pembeli kompetitif lain. Tapi, hanya karena Anda tidak memiliki uang tunai langsung yang diperlukan, tidak berarti Anda tidak dapat bersaing untuk membuat penawaran Anda seperti menarik. Kas adalah raja. Namun, dalam dunia real estate, harga jual adalah raja.
Apa yang Bisa Anda Lakukan
1. Tetap Terorganisir: Simpanlah file laporan bank keuangan baru-baru ini, membayar Rintisan bertopik dan dokumen penting Anda akan perlu menyerahkan pada saat penawaran.
2. Bukti adalah dalam puding: Setelah sekitar 20% kas yang tersedia sebagai uang muka dapat membuat penawaran Anda kompetitif untuk pembeli lain. Bukti dana akan menunjukkan pemberi pinjaman Anda serius.
3. Bid cepat, Bid Cerdas: Memiliki agen cerdas di speed dial bagi Anda untuk memanggil ketika Anda melihat rumah yang Anda inginkan. Anda dapat memiliki keuntungan dengan bergerak cepat pada hari rumah akan terdaftar.
4. Jadwal Inspeksi: Sebelum melakukan penawaran, menjadwalkan pemeriksaan rumah. Jika Anda puas dengan laporan tersebut, membuat penawaran non-kontingen untuk memperkuat posisi Anda pada tawaran dengan penjual. Kadang-kadang kontinjensi dapat melemahkan penawaran.
Langganan:
Postingan (Atom)